Vinhomes Smart City

Thông tin nổi bật dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

  • Dự án khu đô thị thông minh tâm điểm, kiến tạo nên một thành phố quốc tế trong tương lai.
  • Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng với quy mô hàng đầu Đông Nam Á.
  • Quy mô rộng lên đến 280ha, mật độ xây dựng cực kỳ thấp chỉ 14.7%, 16.3ha dành riêng cho bộ 3 công viên liên hoàn.
  • Vị trí tọa lạc đắc địa ở khu phía Tây Hà Nội, là "khu đô thị lõi" kết nối thuận tiện với cộng đồng dân cư chuỗi Vinhomes.

Giới thiệu dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City tọa lạc tại phía Tây Thủ đô Hà Nội, được chủ đầu tư Vinhomes cho xây dựng trên quỹ đất rộng 280ha, lấy cảm hứng từ các thành phố nổi tiếng, có nền kinh tế phát triển trên thế giới. Chủ đầu tư đã kiến tạo dự án trở thành một trong những khu đô thị thông minh có quy mô tầm cỡ nhất hiện tại trên thị trường.Phối cảnh tổng thể dự án Vinhomes Smart City

Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ Vinhomes Smart City

 

Dự án hội tụ mọi đặc điểm của một khu đô thị hiện đại quốc tế với hệ thống tiện ích nội khu độc đáo, sở hữu chuỗi công viên liên hoàn sinh thái, là lá phổi xanh điều hòa giữa lòng khu đô thị. Kết nối 1 chạm dễ dàng với hệ thống vận hành thông minh, an ninh thông minh, căn hộ thông minh, cộng đồng văn minh.

Chủ đầu tư triển khai dự án theo 3 tiêu chuẩn dòng căn hộ Vinhomes, gồm 48 block căn hộ cung cấp ra thị trường khoảng 40.000 sản phẩm. Trong đó gồm: Cụm Diamond, cụm Ruby, cụm Sapphire (Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3, Sapphire 4, The Metrolines). Dự án chính là điểm đến an cư lý tưởng, mở ra một không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp, dành riêng cho cộng đồng cư dân văn minh và thượng lưu tại Thủ đô. Do đó, quý khách hàng nếu có nhu cầu mua, thuê và đầu tư sinh lợi thì dự án chính là lựa chọn hấp dẫn mà quý khách hàng không nên bỏ lỡ.

Quy mô tổng quan dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Tên dự án: Vinhomes Smart City

Vị trí dự án: Nằm trên Đại lộ Thăng Long, khu vực phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn VinGroup

Đơn vị quản lý và vận hành: Vinhomes

Đơn vị thi công: Coteccons, Hòa Bình

Tổng diện tích: 280 ha

Mật độ xây dựng: 14,7%

Loại hình sản phẩm: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond

Tổng thể quy hoạch: Căn hộ hiện đại – Trung tâm thương mại – Hệ thống trường học đa dạng – Văn phòng hiện đại – Shophouse- Biệt thự đơn lập.

Quy mô dự án:

  • Phân khu Diamond (3 block căn hộ)
  • Phân khu Ruby (5 block căn hộ)
  • Phân khu Sapphire: Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3, Sapphire 4, The Metrolines

Tiện ích: TTTM Vincom 66.000m2, Vinmec 2.8ha, Vinschool, Vinbus, công viên Nhật Bản Zen Park, công viên trung tâm Central Park, công viên thể thao Sportia Park, hệ thống an ninh thông minh, vận hành thông minh, SmartHome...

Thời gian bàn giao: Quý II/2020

Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn

 

Phối cảnh đêm dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ

 

Phối cảnh đêm dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Địa chỉ dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ ở đâu?

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City tọa lạc tại vị trí kim cương trên mặt tiền Đại lộ Thăng Long, thuộc khu vực hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí được đánh giá có tính chiến lược về mặt giao thông và kinh tế khu vực, sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển.

  • Phía Bắc giáp với sông Cầu Ngà, Viện bảo tàng quân sự
  • Phía Nam giáp với khu dân cư phường Tây Mỗ
  • Phía Tây giáp với đường Lê Trọng Tấn, khu đô thị Geleximco
  • Phía Đông giáp với quốc lộ 70, vành đai sông Nhuệ

 

Vị trí dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Vị trí dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Đặc biệt, dự án còn giao với các tuyến đường trọng điểm như: Lê Trọng Tấn, Vành Đai 3, Quốc lộ 70, tuyến Metro số 5-6-7... Do đó, quý cư dân sống tại dự án sẽ có thể kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, các khu vực tiện ích chỉ với ít phút di chuyển như:

  • Cách trung tâm Thủ đô khoảng 3.5km
  • Trong bán kính 2km có: Trung tâm Văn hóa Thể thao Tây Mỗ, Aeon Mall Hà Đông, Bộ Ngoại Giao, thiên đường Bảo Sơn...
  • Trong bán kinh 5km có: Sân vận động Mỹ Đình, BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Trường Marie Curie, tòa nhà Keangnam, đường đua F1 Mỹ Đình...
  • Trong bán kính 7km có: Bệnh viện Y học cổ truyền Bộ Công an, bệnh viện 103, HV Bưu chính Viễn Thông, Đại học Sư Phạm, Đại học Thương Mại, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học quốc gia, Đại học Ngoại ngữ, bệnh viện 198 Bộ Công an, bến xe Mỹ Đình ...

Ngoài ra, Vinhomes Smart City Tây Mỗ còn nằm gần các dự án bất động sản thuộc chuỗi Vinhomes tại khu vực như: Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long... Là lợi thế độc tôn cho cư dân dự án, dự kiến trong tương lai khu vực này sẽ là tâm điểm phát triển kinh tế - tài chính mạnh mẽ nhất khu vực. Với các loại hình tiện ích, giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống thượng lưu của cộng đồng khách hàng.

Mặt bằng dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Tổng thể 280ha, được chia thành 3 khu theo tiêu chuẩn căn hộ Diamond, Sapphire, Ruby. Gồm 48 block căn hộ cung cấp 40.000 sản phẩm cao cấp. Ngoài ra, chủ đầu tư còn cho xây dựng các block đỗ xe cao 10 tầng, trong đó từ tầng 1-3 dành cho Shophouse, tầng 4-9 dành cho đỗ xe, tầng 10 là khu tiện ích sky view.

 

Mặt bằng tổng thể dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Mặt bằng tổng thể dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Phân khu Sapphire

Sapphire 1:

  • Số block: 5 block
  • Chiều cao: 34 - 35 tầng
  • Diện tích căn hộ: 28 - 75m2
  • Loại căn: Studio - 3PN

Sapphire 2:

  • Số block: 4 block
  • Chiều cao: 30 - 35 tầng
  • Diện tích căn hộ: 28 - 75m2
  • Loại căn: Studio - 3PN

 

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Sapphire 1 - 2

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Sapphire 1 - 2

Xem thêm thông tin mở bán phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2 tại đây.

Sapphire 3:

  • Số block: 3 block
  • Chiều cao: 38 tầng
  • Diện tích căn hộ: 25 - 94m2
  • Loại căn: 7 loại căn từ Studio - 3PN

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Sapphire 3

 

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Sapphire 3

Xem thêm thông tin chi tiết mở bán phân khu Sapphire 3 tại đây.

Sapphire 4:

  • Số block: 3 block
  • Chiều cao: 35 tầng
  • Diện tích căn hộ: 25 - 98m2
  • Loại căn: 7 loại căn từ Studio - 3PN

Xem thêm thông tin chi tiết mở bán phân khu Sapphire 4 tại đây.

 

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Sapphire 4

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Sapphire 4

The Metrolines:

  • Số block: 5 block
  • Chiều cao: 38 tầng
  • Diện tích căn hộ: 25 - 93m2
  • Loại căn: Studio, 1PN + 1, 2PN, 2PN+1, 3PN

Để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý tại phân khu The Metrolines, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline 0987606780 hoặc nhấn vào đây để xem chi tiết.

 

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - The Metrolines

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - The Metropolines

Phân khu Ruby

  • Số block: 5 block
  • Chiều cao: 38 tầng
  • Diện tích căn hộ: 25 - 80m2
  • Loại căn: Studio, 1PN, 1PN + 1, 2PN, 2PN+1, 3PN

 

Phân khu Diamond

  • Số block: 3 block
  • Chiều cao: Đang cập nhật
  • Diện tích căn hộ: Đang cập nhật
  • Loại căn: Đang cập nhật

Để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý tại phân khu Diamond, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline hoặc nhấn vào đây để xem chi tiết.

 

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Ruby và Diamond

Mặt bằng dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Phân khu Ruby và Diamond

Tiện ích dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Nội khu dự án là tổ hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp quốc tế 5-6 sao, được quy hoạch khoa học với các khu riêng biệt. Trong đó, với mật độ xây dựng chỉ chiếm hơn 14%, chủ đầu tư Vinhomes đang muốn biến dự án trở thành một trong những khu đô thị sinh thái kiểu mẫu. Nội khu dự án sẽ được rợp bóng xanh với các chuỗi công viên và hồ nước điều hòa. 

Ngoài ra, dự án còn là nơi hội tụ những tiện ích đẳng cấp, chuẩn phong cách sống hiện đại và tiện nghi. Dự án không chỉ là nơi để an cư, mà còn là nơi để quý khách hàng có thể trải nghiệm phong cách sống nghỉ dưỡng đúng nghĩa.

Tứ trụ tiện ích hệ sinh thái Vin

  • TTTM Vincom với quy mô hàng đầu Đông Nam Á, diện tích 66.000m2. Là nơi hội tụ các thương hiệu nổi tiếng.
  • Cơ sở y tế Vinmec rộng 2.8ha, gồm các dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế.
  • Vinschool - Tâm điểm của nền giáo dục tinh hoa, được đầu tư cơ sở vật chất, chất lượng giảng dạy và chương trình học theo quy chuẩn quốc tế.
  • Hệ thống xe bus điện Vinbus với 2 lộ trình di chuyển nội khu, 2 tuyến kết nối trung tâm thành phố, 1 ga depot tại TTTM Vincom, 5 nhà đỗ xe nổi.

 

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Vincom

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Vincom

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Vinmec

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Vinmec

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Vinschool

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Vinschool

Chuỗi công viên liên hoàn phong cách chuẩn resort 16.3ha

  • Công viên Nhật Bản Zen Park sở hữu các tiểu cảnh phong cách xứ sở mặt trời mọc: 130 cây tùng la hán, tháp đèn lồng 14m, công viên đèn lồng, 9 ngọn núi giả cao 12m, hồ cá chép, quảng trường, vườn thiền, khu nhà hàng Nhật…
  • Công viên trung tâm Central Park: Khu chèo thuyền Kayak, sân golf mini 9 lỗ, khu tập golf trong nhà, công viên gym hơn 1000 máy tập, vườn nướng BBQ với 100 điểm nướng, công viên khiêu vũ, sân vận động liên hoàn, công viên aerobic, công viên dã ngoại, hồ câu cá…
  • Công viên thể thao Sportia Park quy mô hàng đầu Đông Nam Á với hơn 1000 chức năng tập, hơn 163 sân tập: Sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng chuyền hơi, sân bóng rổ, sân cầu lông, sân tập bóng bàn…

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - 3 công viên liên hoàn

 

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - 3 công viên liên hoàn

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Central Park

 

Tiện ích dự án căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Hồ điều hòa trung tâm Central Park

Tiện ích thông minh

  • Vận hành thông minh: Trung tâm điều hành 24/7, giao thông thông minh, đỗ xe thông minh, các điểm phát wifi toàn dự án.
  • An ninh thông minh: Camera đa lớp tích hợp trí tuệ nhân tạo AI, kiểm soát phân tầng thang máy tích hợp hệ thống FaceID, hệ thống Intercom, hệ thống cảnh báo ô nhiễm môi trường, cảnh báo cháy thông minh.
  • Căn hộ thông minh: Hệ thống cảm biến chuyển động và điều khiển sensor, ứng dụng vận hành thông minh trên smartphone.
  • Cộng đồng văn minh: Các hoạt động thể thao, văn hóa, giải trí sẽ được tổ chức thường xuyên, bài bản.

Các tiện ích nổi bật khác

  • Sân đậu trực thăng trên tầng mái Vinmec.
  • Phòng bệnh dành cho Tổng thống.
  • 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời.
  • Thang máy tốc độ cao cho mỗi tòa.
  • Hơn 60 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn.
  • Sân tập dưỡng sinh, đường dạo bộ, vườn cờ…
  • 7 lối vào dự án.

Phương thức và tiến độ thanh toán dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Hiện tại, dự án đã được chủ đầu tư Vinhomes đã công bố 3 phương thức thanh toán và lịch thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên mỗi phân khu sẽ có mỗi chính sách thanh toán riêng biệt và chi tiết hơn, tùy theo quy mô và hệ thống tiện ích đi kèm. Mỗi chính sách thanh toán sẽ phù hợp với nhu cầu cùng như tài chính của quý khách hàng.

Trong đó, để booking giữ chỗ quý khách chỉ cần thanh toán 50 triệu tại đợt đầu. Có cơ hội nhận ngay voucher mua xe Vinfast lên đến 200 triệu đồng.

Chính sách thanh toán sớm hưởng chiết khấu

Khách hàng khi thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB, sẽ được chiết khấu từ 6 - 14% cho từng loại căn hộ.

Thanh toán theo tiến độ chuẩn

Đầu tiên khách hàng thanh toán đặt cọc 50 tiệu, tiếp theo từ 7-10 ngày thanh toán 10-20% và ký HĐMB tuy từng phân khu, tiếp đó sẽ đóng theo tiến độ chuẩn của CĐT thông thường 10-15%/ đợt, mỗi đợt cách nhau từ 1-4 tháng cho đến thời điểm nhận bàn giao. Chiết khấu cho mỗi sản phẩm giao động từ 6.5 - 16%.

Thanh toán theo chính sách vay vốn ngân hàng

Khách hàng khi lựa chọn phương thức thanh toán này sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay từ 80 - 85% tổng giá trị căn hộ, với mức lãi suất 0%. Đợt cuối khi nhận sổ hồng sẽ thanh toán 5% còn lại.

Giá bán dự án căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ bao nhiêu?

Dự án đang được mở bán với mức giá hấp dẫn cho từng loại căn hộ:

  • Căn Studio diện tích 25 - 37m2: Giá từ 900 - 1.5 tỷ.
  • Căn 1PN + 1 diện tích 42 - 48m2: Giá từ: 1.3 -  1.9 tỷ/căn.
  • Căn 2PN + 1 (1WC) diện tích 53 - 55m2: Giá từ 1.8 - 2.2 tỷ/căn.
  • Căn 2PN + 1 (2WC-căn góc) diện tích 62 - 66m2: Giá từ: 2.1 - 3,2 tỷ/căn.
  • Căn 3PN (căn góc) diện tích 74 - 76m2: Giá từ 2.6 - 3.7 tỷ/căn. 
  • Căn 3PN + 1 diện tích 82.5 - 108m2: Giá từ 3.2 - 4.6 tỷ/căn.

Với mức giá bán khá cạnh tranh so với các sản phẩm trên thị trường, cùng phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp với điều kiện tài chính của phần lớn quý khách hàng. Đây chính là cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng mà quý khách không thể bỏ lỡ.

 

Quý khách hàng cần tham khảo thông tin về BẢNG GIÁ - TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - MẶT BẰNG LAYOUT CĂN HỘ - ĐẶT CHỖ - THỦ TỤC NGÂN HÀNG vui lòng liên hệ qua hotline 0987 606 780 hoặc để lại thông tin liên hệ để được đội ngũ chuyên viên tư vấn chi tiết.

 

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG TTG REAL ESTATE

Hotline: 0987606780

Email: cskh.invest@gmail.com

Văn phòng giao dịch Vinhomes Smart City: TTTM Vincom Megamall, Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Văn phòng sàn giao dịch Vinhomes Ocean Park: TTTM Vincom Megamall, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội.

 

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-skylake-pham-hung Vinhomes Skylake Phạm Hùng

Vinhomes Skylake Phạm Hùng

vinhomes-riverside Vinhomes Riverside

Vinomes Riverside - Vinhomes Riverside The Harmony

vinhomes-west-point-pham-hung Vinhomes West Point Phạm Hùng

Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục là dự án hiếm có hiện nay sở ...

vinhomes-d-capitale Vinhomes D'capitale

Vinhomes D'capitale là dự án đẹp, nằm ở vị trí trung tâm của...

vinhomes-green-bay Vinhomes Green Bay

Vinhomes Green Bay là quần thể biệt thự, căn hộ hạng sang kh...

vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park-gia-lam Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án khu đô thị sinh thái qu...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

info.ttgland@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Châu Anh
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987606780

info.ttgland@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Hương Vy
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0917406688

info.ttgland@gmail.com