The Matrix One

Thông tin nổi bật dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

  • Biểu tượng mới của sự thành đạt và đẳng cấp cho cộng đồng cư dân thượng lưu tại Thủ đô.
  • Sở hữu hệ thống đặc quyền hạng A: A-Class tầng dịch vụ 23, Smart Home, Smart Building, tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cao cấp.
  • Vị trí tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Quang Đạo, có view hướng trực diền về đường đua F1, kết nối nhanh chóng với các quận và các tỉnh thành lân cận.
  • Phương thức thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt phù hợp với mọi khả năng tài chính của khách hàng.
  • Nhiều gói ưu đãi và chiết khấu từ chủ đầu tư, được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%.

Giới thiệu dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

The Matrix One là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp tiện ích và dịch vụ đẳng cấp, sở hữu công viên và hồ nước nội khu rộng 14ha. Được chủ đầu tư MIKGroup cho xây dựng tại khu vực trung tâm Mễ Trì, với tổng diện tích lên đến 39.8ha. Tổng thể dự án là khu phức hợp được quy hoạch đồng bộ gồm khu vực trường học và tổ hợp nhà ở, khu công viên giải trí, khu thương mại và dịch vụ.

Phối cảnh dự án chung cư The Matrix One

 

Phối cảnh dự án chung cư The Matrix One

 

Quy mô dự án gồm 5 block, trong đó có 2 block căn hộ cao 44 tầng, cung cấp ra thị trường loại hình sản phẩm căn hộ cao cấp, Shop Apartment, Penthouse, biệt thự, văn phòng. Được thiết kế hiện đại với không gian sống linh hoạt diện tích. Do đó, các dòng sản phẩm tại dự án sẽ hoàn toàn phù hợp với mọi nhu cầu an cư của cộng đồng khách hàng.

 

Dự án The Matrix One, nơi kiến tạo nên những giá trị sống hiện hữu, là sự kết hợp giữa thiên nhiên đa dạng và con người. Nơi gia chủ có thể hòa mình vào nhịp điệu và âm thanh sống động của hệ sinh thái nội khu. Nơi trải nghiệm mọi khoảnh khắc sống trọn vẹn bên cạnh những người thân yêu.

Quy mô tổng quan dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

Tên dự án: The Matrix One

Vị trí dự án: Tọa lạc trên các trục đường Mễ Trì, Châu Văn Liêm, Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án: MIKGroup

Đơn vị quản lý và vận hành: MIK Home

Đơn vị thi công: Coteccons

Tổng diện tích: 39.8ha

Mật độ xây dựng: 39%

Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Shop Apartment, Penthouse

Quy mô dự án: Diện tích 39.8ha có 5 block, trong đó 4 block căn hộ cao 44 tầng và 1 block văn phòng 45 tầng, dãy biệt thự liền kề Shophouse 40 căn. Hiện tại chủ đầu tư đang mở bán 2 block, trong đó block A giỏ hàng người nước ngoài và block B giỏ hàng người Việt.

  • Căn hộ 2-3PN (740 căn): Diện tích từ 86 - 114m2
  • Penthouse (2 căn): Diện tích từ 783m2
  • Shophouse (20 căn)
  • Biệt thự liền kề (40 căn)

Tiện ích: Trung tâm thương mại, hồ bơi vô cực ngoài trời, Business Lounge, thư viện, co-working space, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, khu vui chơi trẻ em trong nhà, hệ thống Car parking tự nhận diện, hệ thống Video phone xác nhận khách đến nhà, hệ thống điều khiển thiết bị chiếu sáng từ xa, spa chăm sóc sắc đẹp, Trường liên cấp Quốc tế International (IS), nhà hàng, cafe shop...

Thời gian bàn giao: 1/2022

Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài

Phối cảnh nội khu dự án chung cư The Matrix OnePhối cảnh nội khu dự án chung cư The Matrix One

Địa chỉ dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì ở đâu?

The Matrix One tọa lạc ngay vị trí trung tâm khu vực Mỹ Đình, sở hữu mặt tiền hướng về các trục đường lớn như: Mễ Trì, Châu Văn Liêm, Lê Quang Đạo. Là nơi có tính chiến lược về mặt kinh tế và giao thông, dự án nằm ngay khu vực đắc địa là trung tâm kinh tế - tài chính - thương mại phát triển bậc nhất thành phố. Sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng, kỹ thuật phát triển, view hướng trực diện về phía đường đua F1.

Vị trí dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

Vị trí dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

Quý cư dân khi lựa chọn an cư tại dự án cao cấp nhất nhì khu vực Mễ Trì, sẽ được thừa hưởng toàn bộ chuỗi hệ thống tiện ích ngoại khu và khả năng liên kết vùng không giới hạn. Trong đó:

  • Dưới 5 phút: Đường đua F1 đẳng cấp nhất cả nước, Bộ Ngoại Giao, tuyến Metro, Cung Văn hóa Hữu nghị Việt Trung…
  • Dưới 10 phút: Khách sạn 2W Marriott Hà Nội, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, siêu thị BigC, Sân vận động Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội, Trường liên cấp Marie Curie, tòa nhà Keangnam…
  • Dưới 15 phút: Bệnh viện 19/8, BigC Thăng Long, Vincom Center Trần Duy Hưng, công viên Cầu Giấy, Viện Huyết học Trung ương, trường tiểu học Lomonoxop, trường THPT Amsterdam, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Thương mại...

Tiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

Chủ đầu tư đã kiến tạo The Matrix One trở thành khu dự án căn hộ chung cư cao cấp tích hợp chuỗi tiện ích nội khu độc đáo. Đáp ứng toàn bộ mọi nhu cầu sống của cộng đồng cư dân, từ thiết yếu đến sang trọng nhất. Khu tiện ích được quy hoạch đồng bộ với hệ thống quản lý và vận hành thông minh. Mang lại trải nghiệm sống dành riêng cho những khách hàng cao cấp, xứng tầm thượng lưu.

Bản đồ tiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ TrìBản đồ tiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

Đặc quyền hạng A quy chuẩn quốc tế

  • Khu dịch vụ tầng 23 đặc quyền A-Class: Business Lounge, thư viện và Co-working space, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, spa chăm sóc sắc đẹp, khu vui chơi trẻ em…
  • Hệ thống Smart Building: Hệ thống Car Parking tự nhận diện biển số và thẻ từ, hệ thống Video phone xác nhận khách đến nhà, phần mềm quản lý thông minh, trao đổi thông tin.
  • Hệ thống SmartHome: Hệ thống điều khiển thiết bị chiếu sáng từ xa, phần mềm hoạt động trên hệ điều hành IOS và Android giúp booking dịch vụ...

Tiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - View nội khuTiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - View nội khu

Một số tiện ích khác như:

  • Công viên cây xanh và hồ nước rộng 14ha
  • Trung tâm thương mại với các nhãn hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế
  • Bể bơi vô cực ngoài trời
  • Sảnh lounge đón khách
  • Khu vui chơi ngoài trời
  • Vườn cảnh quan Nhật Bản, lầu vọng cảnh
  • Trường liên cấp Quốc tế International (IS)
  • Phòng khám bệnh – nhà thuốc nội khu
  • Hệ thống các chuỗi nhà hàng ẩm thực cao cấp
  • Cafe ngoài trời
  • Hệ thống an ninh 3 lớp

Tiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Hồ bơi tràn bờ

Tiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Hồ bơi tràn bờ

Tiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Khu trung tâm thương mạiTiện ích dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Khu trung tâm thương mại

Mặt bằng dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

 

Mặt bằng tổng thể dự án chung cư The Matrix One

Mặt bằng dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Tổng thể

Quy mô dự án: Diện tích 39.8ha có 5 block, trong đó 4 block căn hộ cao 44 tầng và 1 block văn phòng 45 tầng, dãy biệt thự liền kề Shophouse 40 căn. Hiện tại chủ đầu tư đang mở bán 2 block, trong đó block A giỏ hàng người nước ngoài và block B giỏ hàng người Việt.

  • Căn hộ 2-3PN (740 căn): Diện tích từ 86 - 114m2
  • Penthouse (2 căn): Diện tích từ 783m2
  • Shophouse (20 căn)
  • Biệt thự liền kề (40 căn): Diện tích từ 220 - 400m2

Xem thêm thông tin chi tiết về block A - B đang mở bán tại đây.

Mặt bằng dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Tầng điển hình tòa A

Mặt bằng dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Tầng điển hình tòa A

Mặt bằng chung cư The Matrix One Mễ Trì - Tầng điển hình tòa B

Mặt bằng chung cư The Matrix One Mễ Trì - Tầng điển hình tòa B

Mặt bằng dự án The Matrix One - Dãy Shophouse

Mặt bằng dự án The Matrix One - Dãy Shophouse

Thiết kế căn hộ chung cư The Matrix One Mễ Trì

Các sản phẩm căn hộ tại dự án chung cư The Matrix One được thiết kế bởi Công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA). Đây là một trong những doanh nghiệp tư vấn thiết kế uy tín hàng đầu tại thị trường quốc tế. Do đó tổng thể các căn hộ đều được cho xây dựng theo lối thiết kế cực kỳ khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Các căn hộ có diện tích đa dạng và linh hoạt, phù hợp với mọi nhu cầu an cư của quý khách hàng.

 

Ngoài ra, các mặt ngoài của tòa chung cư được lắp đặt toàn bộ cửa sổ kính lớn Euro Window. Khiến cho tổng thể dự án trở nên hiện đại và sang trọng hơn. Bên trong căn hộ sẽ được lắp đặt hệ thống lọc không khí, hệ thống lọc nước hiện đại. Đem lại cuộc sống tiện nghi, đảm bảo sức khỏe cho gia chủ.

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn 01 06

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn 01 06

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn 02 05

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn 02 05

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn 03 04

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn 03 04

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn 07 10

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn 07 10

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn Dual Key 08 09

Thiết kế dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì - Căn Dual Key 08 09

Phương thức thanh toán dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì

Chính sách chiết khấu và ưu đãi

  • Quý khách hàng khi thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu 9% trên tổng giá bán căn hộ.
  • Miễn phí 1 năm quản lý tòa nhà cho quý khách hàng kể từ ngày bàn giao căn hộ.
  • Được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng.
  • Ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn.

 

Tiến độ thanh toán theo tiến độ chủ đầu tư

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ/căn ký TTĐC.

Đợt 1: Ký HĐMB và thanh toán 10% giá bán căn hộ (kèm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc) trong vòng 7 ngày từ ngày đặt cọc.

Đợt 2: Thanh toán 10% giá bán căn hộ (kèm VAT) vào ngày 15/12/2020.

Đợt 3: Thanh toán 25% giá bán căn hộ (kèm VAT) vào ngày 15/3/2021.

Đợt 4: Thanh toán 15% giá bán căn hộ (kèm VAT) vào ngày 15/6/2021.

Đợt 5: Thanh toán 10% giá bán căn hộ (kèm VAT) vào ngày 15/8/2021.

Đợt 3: Thanh toán 25% giá bán căn hộ (kèm VAT) chậm nhất tại thời điểm bàn giao căn hộ (Dự kiến 12/2021).

Đợt 7: Thanh toán 5% giá bán căn hộ (kèm VAT) trong vòng 7 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao giấy CNSH.

 

Tiến độ thanh toán sớm 95%

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ/căn ký TTĐC.

Đợt 1: Ký HĐMB và thanh toán 20% giá bán căn hộ (kèm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc) trong vòng 7 ngày từ ngày đặt cọc.

Đợt 2: Thanh toán 70% giá bán căn hộ (kèm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 3: Thanh toán 5% giá bán căn hộ (kèm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 4: Thanh toán 5% giá bán căn hộ (kèm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB, theo thông báo bàn giao, chậm nhất tại thời điểm bàn giao căn hộ (Dự kiến 12/2021).

 

Tiến độ thanh toán theo chương trình hỗ trợ lãi suất

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ/căn, ký TTĐC.

Đợt 1: Ký HĐMB và thanh toán 10% giá bán căn hộ (kèm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc) trong vòng 7 ngày từ ngày đặt cọc.

Đợt 2: Thanh toán 70% giá bán căn hộ (kèm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 3: Thanh toán 15% giá bán căn hộ (kèm VAT) trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 4: Thanh toán 5% giá bán căn hộ (kèm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB theo thông báo bàn giao, chậm nhất tại thời điểm bàn giao căn hộ (Dự kiến 12/2021).

 

Giá bán dự án chung cư The Matrix One Mễ Trì bao nhiêu?

The Matrix One, điểm đến cho những quý cư dân thượng lưu đã được chủ đầu tư công bố mức giá bán vào quý IV/2019 cực kỳ ưu đãi. Trong đó các sản phẩm có giá trung bình từ 49-60 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất bàn giao tiêu chuẩn). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các dự án trong cùng phân khúc tại khu vực.

  • Shop Apartment: Giá từ 8 – 10 tỷ/shop
  • Biệt thự: Giá từ 250 – 300 triệu/m2
  • Căn hộ: Trung bình 49 – 60 triệu/m2

Quý khách hàng cần tham khảo thông tin về BẢNG GIÁ - TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - MẶT BẰNG LAYOUT CĂN HỘ - ĐẶT CHỖ - THỦ TỤC NGÂN HÀNG vui lòng liên hệ qua hotline 0987 606 780 hoặc để lại thông tin liên hệ để được đội ngũ chuyên viên tư vấn chi tiết.

 

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG TTG REAL ESTATE

Hotline: 0987606780

Email: cskh.invest@gmail.com

Văn phòng giao dịch Vinhomes Smart City: TTTM Vincom Megamall, Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Văn phòng sàn giao dịch Vinhomes Ocean Park: TTTM Vincom Megamall, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội.

 

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-skylake-pham-hung Vinhomes Skylake Phạm Hùng

Vinhomes Skylake Phạm Hùng

vinhomes-riverside Vinhomes Riverside

Vinomes Riverside - Vinhomes Riverside The Harmony

vinhomes-west-point-pham-hung Vinhomes West Point Phạm Hùng

Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục là dự án hiếm có hiện nay sở ...

vinhomes-d-capitale Vinhomes D'capitale

Vinhomes D'capitale là dự án đẹp, nằm ở vị trí trung tâm của...

vinhomes-green-bay Vinhomes Green Bay

Vinhomes Green Bay là quần thể biệt thự, căn hộ hạng sang kh...

vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park-gia-lam Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án khu đô thị sinh thái qu...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

info.ttgland@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Châu Anh
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987606780

info.ttgland@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Hương Vy
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0917406688

info.ttgland@gmail.com