Masteris Waterfront

Thông tin nổi bật dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

  • Tâm điểm hệ thống tiện ích 360 độ, hệ thống sinh thái với công viên cây xanh.
  • Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp bởi Masteri Property Management.
  • Phương thức thanh toán đa dạng với nhiều đợt linh hoạt.
  • Vị trí tọa lạc đắc địa ngay khu vực lõi của đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

Giới thiệu dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Masteri Waterfront là khu căn hộ tọa lạc ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park, được chủ đầu tư Masteri mua lại từ Vingroup năm 2020. Tổng thể được quy hoạch đồng bộ trên quỹ đất rộng 37.525m2, với tổng 6 block được chia thành 2 tiểu khu Miami và Hawaii. Cung cấp ra thị trường 3.837 sản phẩm căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng.

Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Sở hữu mật độ xây dựng chỉ 27%, diện tích còn lại chủ đầu tư Masteri dành riêng cho chuỗi tiện ích xa hoa nội khu, hệ thống cảnh quan cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Nhờ nằm ngay vị trí trung tâm Vinhomes Ocean Park, phân khu sở hữu hoàn toàn hệ thống tiện ích Vinhomes và tiềm năng liên kết khu vực hoàn thiện. 

Có thể nói, Masteri Waterfront chính là dự án đánh dấu bước phát triển của Masteri Homes, trong hành trình chinh phục thị trường bất động sản phân khúc cao cấp tại Hà Nội. Tại dự án, mọi chuẩn mực tinh hoa sẽ được nâng tầm, mọi chi tiết nhỏ nhất bên trong sẽ tạo nên dấu ấn khác biệt tổng thể so với các dự án trong cùng phân khúc.

Quý cư dân khi lựa chọn mua căn hộ tại dự án để an cư, sẽ được hòa mình và trải nghiệm những khoảnh khắc sống tuyệt vời. Nơi không gian và kiến trúc hài hòa với thiên nhiên, nơi cung cấp những dịch vụ và tiện ích sống đẳng cấp. Mang lại sự tiện nghi và thư giãn cho quý khách hàng.

Quy mô tổng quan dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Tên dự án: Masteri Waterfront

Vị trí dự án: Trung tâm Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án: Masteri Homes

Đơn vị quản lý và vận hành: Masteri Property Management

Tổng diện tích: 37.525m2

Mật độ xây dựng: 27%

Quy mô dự án: Gồm 6 block với 2 phân khu Miami và Hawaii, tổng số căn hộ 3.837 căn. Diện tích

  • Studio: 25.4m2 - 35.1m2
  • 1PN+1: 41.2m2 - 48.2m2
  • 2PN: 54.2m2 62.8m2
  • 2PN+1: 63.3m2 - 65m2
  • 3PN: 74.6m2 - 79.8m2
  • 3PN đặc biệt: 97m2 - 106.8m2
  • Duplex: 129.6m2 - 153.3m2

Tiện ích: Hồ trung tâm, Đại học Vinuni, biển hồ nước mặn, trường liên cấp Vinschool, TTTM Vincom, bệnh viện Vinmec, Lounge thư giãn dưới nước, phòng tập gym, bể bơi bốn mùa, kid room, đài phun nước, business lobby, sảnh căn hộ, hồ cảnh quan...

Thời gian bàn giao: Quý I/2023

Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

Phối cảnh nội khu dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Phối cảnh nội khu dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Địa chỉ dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm ở đâu?

Dự án Masteri Waterfront tọa lạc ngay trung tâm đại đô thị, trên mặt tiền đường nội khu rộng hơn 50m tại dự án. Là khu vực cửa ngõ kết nối khu Đông Thủ đô và trung tâm Thủ đô. Là khu vực có tốc độ phát triển nhanh và là trung tâm kinh tế - tài chính - văn hóa xã hội đầu não của cả nước. Do đó, trong tương lai dự án sẽ sở hữu tiềm năng tăng trưởng cực kỳ vững chắc.

Vị trí dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Vị trí dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

 

Dự án nằm liền kề trên các trục đường lớn với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển như: Nút giao Cổ Linh - Thanh Trì, cầu Chương Dương, Cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy… Nhờ vậy, dự án cũng sở hữu tiềm năng liên kết khu vực hoàn thiện. Để kết nối với các khu vực lân cận, cũng như các loại hình tiện ích ngoại khu, quý cư dân sẽ chỉ mất ít phút để di chuyển như:

  • 3-5 phút kết nối với: Quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng…
  • 10 phút kết nối với: Aeon Mall Long Biên, Savico Mega Mall, sân Golf Long Biên, sân bay Gia Lâm, bệnh viện đa khoa Gia Lâm…
  • 15 phút kết nối với: Hồ Gươm, Trung tâm hành chính mới phía Tây Thủ đô…
  • 30 phút kết nối với: Sân bay Quốc tế Nội Bài...

Để biết thêm thông tin về vị trí dự án quý khách vui lòng để lại thông tin liên hệ hoặc liên lạc qua hotline 0987606780 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn chi tiết.

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Vì tọa lạc ngay trung tâm thành phố biển, do đó viên kim cương Masteri Waterfront đồng sở hữu các loại hình tiện ích đẳng cấp của cả dự án. Ngoài ra, với mật độ xây dựng chỉ 27%, phân khu cũng được chủ đầu tư Masteri đặc biệt kiến tạo nên không gian sống sinh thái, kết hợp chuỗi tiện ích đa dạng. Đáp ứng mọi nhu cầu sống của cộng đồng cư dân dự án một cách trọn vẹn nhất. Đảm bảo cân bằng giữa môi trường sống và môi trường để ở.
 
Tứ trụ tiện ích Vin
  • Trung tâm thương mại Vincom
  • Trường đại học Vinuni duy nhất tại Việt Nam
  • Trường học liên cấp Vinschool
  • Bệnh viện đa khoa Vinmec

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Đại học Vinuni

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Đại học Vinuni

Tiện ích Vinhomes Ocean Park
  • Hồ điều hòa trung tâm và biển hồ nhân tạo
  • Công viên trung tâm chuẩn resort nghỉ dưỡng
  • Công viên vườn Nhật Bản
  • Tòa nhà đỗ xe 5 tầng
  • Công viên thể thao với hơn 700 trăm máy tập Gym
  • 8 bể bơi trong nhà và bể bơi ngoài trời diện tích hơn 1.000m2

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Công viên

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Công viên

Tiện ích nội khu
  • Phòng tập Gym, hệ thống chăm sóc sắc đẹp Spa
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Chuỗi thương mại khối đế
  • Khu vườn trên không
  • Bể bơi trong nhà
  • Nhà hàng ẩm thực, coffee shop
  • Đường dạo bộ, công viên cây xanh
  • Sân tennis,sân bóng đá mini, sân bóng bàn

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Hồ bơi trong nhà

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Hồ bơi

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Khối đế thương mại

Tiện ích dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Khối đế thương mại

Tiện ích dự án Masteri Water Front - Hồ bơi trong nhà

Tiện ích dự án Masteri Water Front - Hồ bơi trong nhà

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Gồm 6 block với 2 phân khu Miami (3 block) và Hawaii (3 block), tổng số căn hộ 3.837 căn. Diện tích căn hộ đa dạng phù hợp với mọi nhu cầu an cư của khách hàng, từ các gia đình trẻ năng động đến các gia đình nhiều thế hệ.

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tổng thể

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tổng thể

  • Studio: 25.4m2 - 35.1m2
  • 1PN+1: 41.2m2 - 48.2m2
  • 2PN: 54.2m2 62.8m2
  • 2PN+1: 63.3m2 - 65m2
  • 3PN: 74.6m2 - 79.8m2
  • 3PN đặc biệt: 97m2 - 106.8m2
  • Duplex: 129.6m2 - 153.3m2

Hiện chủ đầu tư đang mở bán tòa M2 thuộc phân khu Miami, để biết thêm thông tin chi tiết về dự án vui lòng truy cập tại đây.

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tòa M1 H1

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tòa M1 H1

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tòa M2

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tòa M2

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tòa H2

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tòa H2

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tòa M3 H3

Mặt bằng dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm - Tòa M3 H3

Thiết kế căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Để tạo nên sự khác biệt cho dòng sản phẩm Masteri, hầu hết các căn hộ tại dự án đều được chủ đầu tư thiết kế thông minh và diện tích linh hoạt. Với view căn hộ sở hữu toàn cảnh khu đô thị phố biển Vinhomes, các phòng khách có ban công kính rộng lớn, giúp căn hộ sở hữu ánh sáng tự nhiên tối đa. 

Nội thất bàn giao căn hộ đều được cung cấp bởi những doanh nghiệp nổi tiếng trong nước và quốc tế như: Quickstep. Elegant, Chang Yi, Vietceramic, Maygres, Amihomems…

Thiết kế căn hộ Studio

Thiết kế căn hộ Studio

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ

Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ

Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ

Để lựa chọn cho mình một căn hộ ưng ý, quý khách vui lòng để lại thông tin liên hệ hoặc liên lạc qua hotline 0987606780 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn chi tiết.

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm

Chính sách ưu đãi

  • Hỗ trợ 36 tháng quản lý
  • Hỗ trợ 36 tháng phí đỗ xe cho các căn hộ
  • Tặng Phiếu sử dụng dịch vụ/ mua hàng cho dịch vụ lưu trú và ẩm thực tại chuỗi nhà hàng, khách sạn, resort… của Tập đoàn Marriott International tại Việt Nam. (10.000.000đ - 25.000.000đ)

Chính sách thanh toán chuẩn - Chiết khấu 2% GTCH

  • Đặt cọc 50 triệu đồng
  • Đợt 1: Thanh toán 10% trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký.
  • Đợt 2: Thanh toán 10% trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.
  • Đợt 3: Thanh toán 10% trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2.
  • Đợt 4: Thanh toán 10% trong vòng 90 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3.
  • Đợt 5: Thanh toán 10% trong vòng 90 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4.
  • Đợt 6: Thanh toán 10% trong vòng 90 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5.
  • Đợt 7: Thanh toán 10% trong vòng 90 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6.
  • Đợt 8: Thanh toán 25% + 2% KPBT theo thông báo bàn giao sản phẩm.
  • Đợt 9: Thanh toán 5% tại thời điểm được cấp giấy CNSH.

Chính sách thanh toán sớm - Chiết khấu 5.5% GTCH

  • Đặt cọc 50 triệu đồng
  • Đợt 1: Thanh toán 100% trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký.
  • Đợt 2: Thanh toán 2% KPBT theo thông báo bàn giao sản phẩm.

Chính sách thanh toán vay ngân hàng

Mức dư nợ vay: 80% giá bán

Mức dư nợ được hưởng HTLS: 80% giá bán

Lãi suất và thời gian HTLS: 0% trong vòng 20 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không vượt quá ngày 31/3/2023.

Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên: Lên tới 20 tháng nhưng không vượt quá ngày 31/3/2023.

Miễn phí trả nợ trước hạn.

  • Đặt cọc 50 triệu đồng.
  • Đợt 1: Thanh toán 10% trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký.
  • Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% trong vòng 15 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.
  • Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 10%, khách hàng thanh toán 2% KPBT theo thông báo bàn giao sản phẩm.
  • Đợt 4: Khách hàng được cấp giấy CNSH.

Để lựa chọn cho mình một căn hộ ưng ý, quý khách vui lòng để lại thông tin liên hệ hoặc liên lạc qua hotline 0987606780 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn chi tiết về phương thức và tiến độ thanh toán của dự án.

Giá bán dự án căn hộ Masteri Waterfront Gia Lâm bao nhiêu?

Hiện tại chủ đầu tư đang mở bán tòa M2, với mức giá bán cực kỳ ưu đãi. Ngoài ra, với các chính sách thanh toán và các chính sách chiết khấu hấp dẫn. Quý khách hàng nếu cho nhu cầu mua, thuê căn hộ thì đây chính là thời điểm lý tưởng không thể bỏ lỡ.

  • Căn hộ Studio: Giá từ 1.3 – 1.5 tỷ
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: Giá từ 1.9 – 2.7 tỷ
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: Giá từ 2.6 – 3.6 tỷ
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: Giá từ 3.6 – 4.4 tỷ

Quý khách hàng cần tham khảo thông tin về BẢNG GIÁ - TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - MẶT BẰNG LAYOUT CĂN HỘ - ĐẶT CHỖ - THỦ TỤC NGÂN HÀNG vui lòng liên hệ qua hotline 0987 606 780 hoặc để lại thông tin liên hệ để được đội ngũ chuyên viên tư vấn chi tiết.

 

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG TTG REAL ESTATE

Hotline: 0987606780

Email: cskh.invest@gmail.com

Văn phòng giao dịch Vinhomes Smart City: TTTM Vincom Megamall, Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Văn phòng giao dịch Vinhomes Ocean Park: TTTM Vincom Megamall, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội.

 

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-skylake-pham-hung Vinhomes Skylake Phạm Hùng

Vinhomes Skylake Phạm Hùng

vinhomes-riverside Vinhomes Riverside

Vinomes Riverside - Vinhomes Riverside The Harmony

vinhomes-west-point-pham-hung Vinhomes West Point Phạm Hùng

Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục là dự án hiếm có hiện nay sở ...

vinhomes-d-capitale Vinhomes D'capitale

Vinhomes D'capitale là dự án đẹp, nằm ở vị trí trung tâm của...

vinhomes-green-bay Vinhomes Green Bay

Vinhomes Green Bay là quần thể biệt thự, căn hộ hạng sang kh...

vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park-gia-lam Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án khu đô thị sinh thái qu...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

info.ttgland@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Châu Anh
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987606780

info.ttgland@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Hương Vy
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0917406688

info.ttgland@gmail.com